两人贷款买房开发商未按时交房的处理中，以下特殊情况会影响结果：
1. 不可抗力导致逾期：若开发商因地震、疫情封控等不可抗力逾期，且已及时书面通知两人并提供证明，可免除或减轻违约责任。例如：疫情期间施工停滞3个月，开发商提前通知两人，交房时间顺延3个月且无需支付违约金；
2. 两人未按约定支付房款：若两人未按时支付贷款或尾款，开发商可依据合同抗辩，逾期交房责任由两人承担。例如：两人逾期1个月支付首付，开发商据此顺延1个月交房且不承担违约责任；
3. 合同约定特殊免责条款：若购房合同约定“因政府规划调整导致逾期交房，开发商无需担责”，且该情形实际发生，开发商可免除责任。
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为了让您更清晰理解开发商未按时交房的法律依据，以下结合相关法规为您分析：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《商品房销售管理办法》第三十条明确：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。”

两人贷款买房时，购房合同已明确交房时间，开发商未按时交房且无不可抗力等合法理由，或未及时书面通知，即违反上述法规，需承担违约责任；若开发商能证明因不可抗力导致逾期且已履行通知义务，则可依法减免责任。
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针对两人贷款买房开发商未按时交房的问题，首先明确开发商的行为是否合法需结合具体情况判断。以下为您分情况详细说明：
开发商未按时交房是否合法，需根据其是否履行法定及约定义务判断，通常情况下开发商无正当理由逾期交房属违约行为。

1. 若开发商因不可抗力（如地震、疫情等政府管控措施）导致无法按时交房：需及时书面通知购房者并提供证明，可依法免除或减轻违约责任；
2. 若开发商因自身原因（如资金链断裂、施工延误）逾期交房：未履行书面通知义务或无合理理由，则需承担违约责任；
3. 若两人未按合同约定支付房款：开发商可依据合同抗辩，逾期交房责任可能部分或全部转移至购房者。
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两人贷款买房开发商未按时交房可能存在以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：若两人未在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼，将丧失胜诉权。例如：开发商2020年1月逾期交房，两人2024年5月才起诉，法院可能因超过诉讼时效驳回诉讼请求；
2. 经济损失扩大风险：未及时主张违约金或赔偿，可能导致损失无法全额追回。例如：两人因开发商逾期交房需额外支付6个月租金，但未在诉讼中主张，法院可能不支持该部分损失。

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